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Aktuelles neues Angebot:

Großzügiges Wohnen im ZFH: EG/OG/DG Wohnungen über 2 Ebenen mit Südbalkone, Terrasse, Garten und Garagen in 59067 Hamm-Lohauserholz!

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Rückansicht mit Anbau

Objektdaten


Kaufpreis
385.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Online-ID
2JLMA4X
Wohnfläche
ca. 272,00 m²
Zimmer
7
Bezug
Nach Vereinbarung möglich
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche
ca. 507,00 m²
Stellplatzanzahl
2
Referenznummer
201805291045-kle/vl

Ausstattung & Merkmale


Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Zustand
Altbau (bis 1945), entkernt, gepflegt, renoviert
Fenster
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon/Terrasse
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
Böden
Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger
Gas
Abschreibung/Anlage
Kapitalanlage
Keller
Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
Haustyp
Massivhaus
TV
Satellitenanschluss
Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
derzeitige Nutzung
vermietet
Heizungsart
Zentralheizung

Ergänzende Informationen


Objektbeschreibung


Objektbeschreibung

Großzügiges, zurzeit vermietetes Zweifamilienhaus (ZFH) EG/OG (09/14) und OG/DG (02/14) über zwei Ebenen mit Südbalkone, Terrasse und Garten (EG) in einem verklinkerten und gedämmten Objekt mit zwei Wohnungen sowie einer überlangen und einer normalen Garage.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter westlicher Wohnlage von Hamm-Lohauserholz; zur nahe gelegenen Lohauserholzstr. angrenzend zum Kaufland-Einkaufsmarkt gelangt man zu Fuß in ca. 10 Min. - bis hin zur Hammer Innenstadt sind es ca. 15 Min. mit dem PKW wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden - eine Bushaltestelle liegt ca. 500m entfernt; Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Friedrich-List-Kolleg-Schule und die Eduard-Spranger-Schule (Berufsschulen) liegen in ca. 2000m Entfernung - die Friedrich-Ebert-Realschule und das Märkische Gymnasium sind nur ca. 800m entfernt - hier befindet sich auch der schöne Friedrich-Ebert-Park mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten; in ca. 25 Min. kann man auf die BA-Anschlußstelle A1 Hamm/Bergkamen mit dem PKW auffahren!

Raumaufteilung

Durch die Hauseingangstür gelant man über einen Vorflur zur Wohnungseingangstür der EG-Wohnung mit Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer/Kinderzimmer, Küche, Essplatz, Zugang zum Wohnzimmer mit Kachelkamin, Zuganng zum kl. Wintergarten mit Treppe zur Terrasse in den Garten, Treppe in das DG mit Abstellraum, Duschbad (renoviert), weiteres Wannenbad (renoviert) und einem weiteren Schlafzimmer mit Zutritt zu einem Balkon; zwischen Flur zum Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in den Keller mit Wasch- und Trockenkeller und einen großen Kellerraum nutzbar als Zimmer mit Tageslichteinfall (siehe PDF-Dateien).

Sonstiges

Ein Objekt als Kapitalanlage (Jahresnettokaltmiete zurzeit 15.720,00€) oder auch ideal für eine Familie im EG/OG sowie mit Eltern oder Schwiegereltern im OG/DG, die in einem angenehmen Wohnumfeld ruhig wohnen möchten.

Strom, Gas, Wasser/Abwasser rechnen die Mieter mit einem Versorgungsträger direkt ab.

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
12.09.2017
gültig bis:
11.09.2027
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1907/90/91/2000
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
116,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse D

Objektanschrift


Michaelstr. 16

59067 Hamm

Anbieter dieser Immobilie


Rüdiger von Lehmden Immobilien Finanzierungen Hausverwaltungen
Herr Rüdiger von Lehmden
Josef-Wiefels-Str. 9
59063 Hamm

E-Mail: ruediger@von-lehmden.info
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