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Aktuelles neues Angebot:

"Warmhalle aufgeteilt in 3 Hallen mit Büro (Einzelhandelsgenehmigung), ca. 35 Parkplätze, Freifläche, im Gewerbepark Rhynern!"

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Halle 3.2 und 3.3 Heinr.-Welken-Str. 1 (HW 1)

Objektdaten


Kaufpreis
900.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Online-ID
2VLRA3M
Wohnfläche
ca. 1.714,00 m² teilbar ab ca. 310 m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche
ca. 4.828,00 m²
Stellplatzanzahl
35
Referenznummer
201709071721-saa/vl2

Ausstattung & Merkmale


Gewerbe
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Böden
Fliesenboden, Kabelkanäle, Steinboden
Energieträger
Flüssiggas
derzeitige Nutzung
frei werdend
Zustand
gepflegt, Standard
Fenster
Kunststofffenster
Keller
nicht unterkellert
Stellplatz
Stellplatz

Ergänzende Informationen


Objektbeschreibung


Objektbeschreibung

Halle 3 mit insgesamt ca. 1.714qm Nfl. (geteilt in 3.1 ca. 310qm Nfl., 3.2 ca. 816qm Nfl. und 3.3 ca. 588qm Nfl.), ca. 35 Parkplätze und Freifläche.

Wichtig: Sehen Sie sich die Objekte an - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in mitten eines parkähnlich angelegten Gewerbegebietes von Hamm-Rhynern; die hervorragende Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz stellt einen besonderen Standortvorteil dar; die Autobahnauffahrt Rhynern erreicht man in ca. 3 Min. - das Kamener Kreuz und die A1 ist ca. 11km entfernt - die A44 und die A445 sind ebenso in ca. 20Min. mit dem LKW/PKW auffahrbar!

Raumaufteilung

Die Halle 3 mit Einzelhandels- Großhandelsgenehmigung hat eine Nfl. von insgesamt ca. 1.714qm (lichte Höhe ca. 5m/Traufenhöhe ca. 5,85m), aufgeteilt in zurzeit 3 Hallen (3.1, 3.2, 3.3), die jeweils von Halle 3.1 und 3.2 mittels Durchgang begehbar sind.

Die Halle 3.1 mit doppelflügiger Eingangstür, Halle 3.2 mit Rolltor (4m x 4,20m) und Halle 3.3 ebenso mit Rolltor (Wellblechwand zur linken Seite der Halle 3.3 könnte als Durchgang/Durchfahrt geöffnet werden - der rechte Hallenteil 3.3 hat ein integriertes Büro mit Personalraum, Teeküche, Damen- und Herren WC - in der Halle 3.1 und Halle 3.2 sind Büroeinbauten möglich.

Siehe auch PDF-Datei!

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Die Halle 3.1 wurde zum 31.08.2017 freigezogen; die Halle 3.2 wird zum 31.01.2018 freigezogen und die Halle 3.3 zum 30.06.2018, so dass alle Hallen eigengenutzt oder vermietet werden können.

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Nicht-Wohngebäude
Ausstelldatum:
03.05.2016
gültig bis:
02.05.2026
Wesentliche Energieträger:
Flüssiggas
Baujahr (lt. Energieausweis):
1970
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme:
49,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Endenergieverbrauch Strom:
23,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja

Objektanschrift


Heinrich-Welken-Str. 1

59069 Hamm

Anbieter dieser Immobilie


Rüdiger von Lehmden Immobilien Finanzierungen Hausverwaltungen
Herr Rüdiger von Lehmden
Josef-Wiefels-Str. 9
59063 Hamm

E-Mail: ruediger@von-lehmden.info
Fax: 02385/920 29 92
Mobil: 0171-22 34 044
Telefon: 02385/920 29 90