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Aktuelles neues Angebot:

"Flachdach-Bungalow mit Kaufgrundstück, Terrasse/Loggia, überlange Garage in bester Wohnlage von Hamm-Rhynern!"

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Garten mit Rückansicht

Objektdaten


Kaufpreis
395.000,00 €
Online-ID
2HGF949
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Zimmer
5
Bezug
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche
ca. 780,00 m²
Stellplatzanzahl
2
Referenznummer
201711211440-de/vl

Ausstattung & Merkmale


Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden
Fertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
derzeitige Nutzung
frei
Stellplatz
Garage, Stellplatz
Balkon/Terrasse
Garten, Terrasse
Zustand
gepflegt
Sonstiges/Wohnen
Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Fenster
Kunststofffenster
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Energieträger
Öl
TV
Satellitenanschluss
Wellness
Sauna
Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Keller
voll unterkellert

Ergänzende Informationen


Objektbeschreibung


Objektbeschreibung

Bestlage: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen repräsentativen Flachdachbungalow mit Kamin, einer überlangen Garage mit vorne und hinten elektrischen Toren, dahinter vorhandenem Waschplatz mit aufgebautem Gartenhaus und einem schönen Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Hamm-Rhynern.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer reinen Anliegerstr./Sackgasse von Rhynern; im sehr nah entfernten Ortskern existiert eine hervorragende Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: NETTO, Neueröffnung Möbel Finke, Getränkemärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen; eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200m Entfernung; Freizeitmöglichkeiten sind ebenso gut zu erreichen: Fußball,- Tennis,- Handball und ein Reiterverein sind in kurzer Entfernung vorhanden; der Golfplatz Hamm (Drechen) liegt ca. 5 km entfernt; neben mehreren Kindergärten, Grundschule in naher Entfernung ist auch die bevorzugte Konrad-Adenauer-Realschule in ca. 1 km Entfernung existent - weiterführende Schulen befinden sich in Hamm (ca. 6 km) oder Werl (ca. 10 km); die BA-Anschlußstelle Rhynern A2/A1 ist in weinigen Minuten und die A445/A45 ist in ca. 20 Min. mit dem PKW auffahrbar!

Raumaufteilung

Dieser großzügige, ruhig gelegene und voll unterkellerte Bungalow wurde Ende 1965/1966 in Massivbauweise erstellt. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und einer Wohndiele aus, die mit einem Kamin ausgestattet ist, gelangt man in den Essbereich mit Loggia - die Küche befindet sich direkt daneben. Das mit hochwertigem Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit großer Terrasse und einem schön gestalteten Garten lädt zur Entspannung in jeder Jahreszeit ein.

Der separate Schlaftrakt ist aufgeteilt mit einem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer und einem Bad. Ein Kinderbad gehört ebenfalls dazu.

Im Untergeschoss/Keller befinden sich Vorratsräume, Wasch- und Trockenraum, eine Sauna mit weiterem Bad, Vorraum mit Kellerbar und der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung. Eine ca. 11m überlange Garage sowie ein Geräteschuppen im Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Aufstockung des Hauses, wie sie in der Nachbarschaft schon durchgeführt wurde, ist möglich.

Eine Besichtigung in dieser großzügigen Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Sonstiges

Ein Objekt für eine Familie mit Kindern in sehr guter Wohnlage im begehrten Stadtteil Rhynern; nutzen Sie die hervorragende Zinssituation am Bankenmarkt; gerne bin ich (ehemaliger Bankkaufmann) Ihnen bei der Finanzierungsvermittlung behilflich!

Besichtigung

Nach Vereinbarung

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
03.10.2017
gültig bis:
02.10.2027
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr (lt. Energieausweis):
1965
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
264,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Klasse H
Energieeffiziennzklasse:
9

Objektanschrift


59069 Hamm

Anbieter dieser Immobilie


Rüdiger von Lehmden Immobilien Finanzierungen Hausverwaltungen
Herr Rüdiger von Lehmden
Josef-Wiefels-Str. 9
59063 Hamm

E-Mail: ruediger@von-lehmden.info
Fax: 02385/920 29 92
Mobil: 0171-22 34 044
Telefon: 02385/920 29 90